Omschrijving
SCHIJNDEL, TIBOSCHLAAN 26
Goed onderhouden en mooi afgewerkte hoekwoning met grote, dubbele berging ca. 6.50x3.20m, carport met zolder, fijne zuidtuin, luxe keuken, luxe badkamer en 5 slaapkamers, rustig gelegen in ruim opgezette, kindvriendelijke wijk Grevekeur met speeltuintjes/plantsoenen, Veronicapark en buitengebied in de nabijheid
ALGEMEEN: * bouwjaar: 1982 * inhoud woning ca. 350m3; berging ca. 50m3; zolder boven carport (7x2.50m) ca. 19m3 * perceelsgrootte 194m2 (sectie H 2955) * traditionele bouw: bakstenen gevels met spouw; zadeldak gedekt met betonpannen; betonnen verdiepingsvloeren; ankerloze spouwmuur (36cm) met de buren; hardhouten buitenkozijnen, ramen en -deuren m.u.v. 2 dakvensters * binnen- en buitenschilderwerk 2009/2010 * isolatie: begane grondvloer-, spouw-, dakisolatie en dubbele beglazing (m.u.v. bovenlichten) in woonkamer, keuken en dakvensters; Nefit Ecomline HR combiketel ca. 2001 *
RENOVATIE 2000/2001 : * luxe badkamer met ligbad, douche, wandcloset, wastafelmeubel, designradiator en lichte betegeling * fris toilet * luxe hoekkeuken (vanille/ahorn motief) met inbouwapparatuur * 4 lichte paneeldeuren begane gronds * HR combiketel * nieuwe, beuken traptreden 1e verdiepingstrap (enkele jaren geleden pas uitgevoerd) * lichte, genuanceerde vloertegels begane gronds * laminaatvloeren 1e en 2e verdieping *
INDELING IN ’T KORT:* begane grond: hal met fris toilet, meterkast met 8 elektragroepen en aansluiting glasvezel, leuke woonkamer/keuken ca. 38m2 met trapkast, deur naar tuin en mooie inbouwkeuken; 1e verdieping: luxe badkamer, 3 slaapkamers ca. 9, 13 en 6m2, overloop met vaste trap naar 2e verdieping: overloop, 2 slaapkamers ca. 11 en 6,5m2 *
TUIN: zonnige, 10.20 m diepe zuidtuin (breed 7.57/4.57m) met grote cobblestones, 2 bordertjes, 2 dubbele stopcontacten, kraantje met schrobputje, zonluifel, stenen afscheidingen, houten wand met poort t.b.v. achterom en dubbele berging * gehele oprit is eveneens verhard met idem cobblestones * keurig aangelegde voortuin met buitenkraantje *
VRAAGPRIJS: € 269.000,- kosten koper.
AANVAARDING van deze mooi gelegen, frisse hoekwoning in overleg *
AFWERKING PER VERTREK:
BEGANE GROND:
Hal met mooie voordeur met glas in lood raampje, 3 lichte paneeldeuren (toilet, meterkast en woonkamer), watermeter in put bij voordeur en licht geschilderde verdiepingstrap met beuken treden.
Vloer: lichte, genuanceerde tegels.
Wanden: granol.
Plafond: spuitwerk.
Meterkast met gasmeter, aansluiting glasvezel, 8 elektragroepen en 2 aardlekschakelaars.
Toilet met wit sanitair: closetcombinatie en fonteintje. Klein buitenraampje.
Vloer: tegels, antracietkleurig.
Wanden: lichte tegels tot plafond met decoratiestrip.
Plafond: licht geschilderde schroten.
Living (woonkamer/luxe keuken) circa 38m2 :
WOONKAMER met Nefit klokthermostaat, tuindeur, tv- en telefoonaansluiting, lichte paneeldeur naar provisiekast onder de trap met legplanken, lichtpunt en vloertegels en toog naar keuken aan voorzijde.
KEUKEN met hoekinstallatie in vanille/ahorn motief met elektraboilertje, koelkast, vaatwasser, combimagnetron, 6-pits gaskookplaat, r.v.s. afzuigschouw, 4 onderkasten, 4 bovenkasten, 3 bestekladen, 2 brede pannenkorven, 1 onderlade, 2 x tl koofverlichting en lichte wandtegels boven het werkblad (ahornmotief) met r.v.s. spoelbak.
Vloer: lichte, genuanceerde tegels.
Wanden: spuitwerk. 1 Wand in woonkamer wit gesaust schoonmetselwerk.
Plafond: spuitwerk.
Buitenberging in 2 delen. In totaal groot plm. 6.50 x 3.20 m.
Diverse elektravoorzieningen. Platdak met bitumineuze dekking.
Vóór, binnenwerks plm. 3.40x2.90m, met 1 raam en hardhouten deur met dubbel glas.
Vloer: beton.
Wanden: schoonmetselwerk.
Plafond: houten gordingen en houten delen.
Achter, binnenwerks plm. 2.70x2.80m, met hardhouten deur met enkel glas.
Vloer: lichte tegels.
Wanden: schoonmetselwerk (spouw).
Plafond: idem doch onderzijde voorzien van tempexplaatjes.
EERSTE VERDIEPING:
Overloop en slaapkamers hebben – tenzij anders vermeld –
Vloeren: laminaat op cementdekvloer.
Wanden: spuitwerk.
Plafond: spuitwerk.
Overloop met licht geschilderde open trap met tapijtsteps naar 2e verdieping.
4 binnendeuren met speelse ruitjes en open, licht geschilderde trap naar 2e verdieping met tapijtsteps.
Slaapkamer vóór ca. 9m2.
Slaapkamer rechts achter ± 13m2. Met tv- en telefoonaansluiting.
Wanden: glasvlies behang.
Slaapkamer links achter ca. 6m2.
Wanden: spuitwerk en behang.
Mooie badkamer met wit sanitair: duo ligbad met thermostaatkraan, ronde douchebak met thermostaatkraan en glazen deur, wandcloset en wastafelmeubel met 6 kastjes, grote spiegel en 2 inbouwspotjes. Designradiator.
Vloer: lichte tegels.
Wanden: lichte tegels tot plafond.
Plafond: lichte, kunststof delen.
TWEEDE VERDIEPING:
Overloop met daglicht middels zijgevelraam, Nefit Ecomline HR combiketel, bouwjaar ca. 2001, aansluiting/afvoer t.b.v. wasmachine en wasdroger en deuren naar 2 extra slaapkamers.
Vloer: laminaat op cementdekvloer.
Wanden: structuurverf en sauswerk.
Dakschuinte: licht geschilderde gordingen en dakplaten in het zicht.
Slaapkamer 4 (voorzijde) ca. 11m2 (4.01x2.72m) met Velux dakvenster (dubbel glas) met zonwerend rolgordijn, telefoonaansluiting en cv-radiator.
Vloer: laminaat op cementdekvloer.
Wanden: spuitwerk.
Plafond: spuitwerk.
Slaapkamer 5 (achterzijde) ca. 6,5m2 (2.42x2.72m) met Fakro dakvenster (dubbel glas) en cv-radiator.
Vloer: laminaat op cementdekvloer.
Wanden: spuitwerk.
Dakschuinte: licht geschilderde gordingen en dakplaten in het zicht.
De zolder (ca. 7.00x2.50, gemiddelde hoogte 1.10 m) boven de carport is bereikbaar met losse trap via een luik in de tuingevel en is voorzien van lichtpunt en stopcontacten. Als de 2e verdieping volledig als woonverdieping wordt gebruikt vindt u hier bergruimte.
Vloer: underlaymentplaten.
Dakschuinte: isolatieplaten in het zicht.
Deze leuke woning is klaar voor bewoning en heeft veel te bieden : * praktische indeling * mooie afwerking * goede staat van onderhoud * carport * berging (of garage) * zuidtuin * zeer vriendelijke woonomgeving. Afspraak uitsluitend via ons kantoor.
* De vermelde informatie is van algemene aard, is vrijblijvend en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Ofschoon de vermelde gegevens in deze brochure zorgvuldig zijn samengesteld, moet een voorbehoud worden gemaakt ten aanzien van eventuele vergissingen/ afwijkingen. De feitelijke situatie zoals deze bij bezichtiging kan worden waargenomen, is uiteraard bepalend voor hetgeen geleverd wordt. Voorts behouden wij het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een mogelijke transactie met de ontvanger van deze informatie.
* Indien een transactie tot stand komt is koper verplicht binnen 1 maand na de datum van overeenkomen een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten bij de notaris dan wel een bankgarantie te doen stellen voor eenzelfde bedrag.
© 2010 Kooymans Makelaars
Kooymans
Makelaars
