Omschrijving
SCHIJNDEL, POOLSTER 77
COMFORTABELE, UITSTEKEND ONDERHOUDEN en VERZORGDE BUNGALOW, bruto vloeroppervlak 95m2,
met GEHEEL VRIJE PATIOTUIN op het ZUIDWESTEN, EIGEN OPRIT voor AUTO en EXTRA PARKEERPLAATS en BERGING, MOOI GELEGEN op HOEKPERCEEL tegenover PLANTSOEN in FRISSE NIEUWE WIJK HULZEBRAAK in MODERN VORMGEGEVEN GEBOUW
ALGEMEEN / ISOLATIE: * bouwjaar 2004 * inhoud ca. 266m3 * deze bungalow is door de indeling zeer geschikt voor senioren die gelijkvloers willen wonen en bovendien ook nog graag een tuin hebben maar ook starters kunnen hier natuurlijk een heel fijne woonplek vinden * de geschakelde bungalow is gesitueerd in een gebouw met slechts 2 woningen; ondanks dat het hier officieel om een appartementsrecht gaat is er geen vereniging van eigenaren en zijn er ook geen servicekosten verschuldigd, net als bij een gewone woning zijn de onderhoudskosten voor eigen rekening en ook de opstalverzekering * deze degelijk, met GIW garantie gebouwde woning, is in 2004 opgeleverd, is uiteraard volledig geïsoleerd, heeft hardhouten buitenkozijnen en ramen en veiligheidssluitingen op alle buitendeuren * het nieuwe karakter van de woning is behouden gebleven door het uitstekende onderhoud en het buitenschilderwerk dat in 2009 is vernieuwd * het kleine complex met 2 woningen heeft een moderne uitstraling door de architectuur en het fraaie materiaalgebruik *
voorzieningen en afwerking: * HR combiketel met klokthermostaat * thermostaatkranen op alle radiatoren * uitgebalanceerd warmte terugwinsysteem HR * rustiek eiken laminaatvloeren in living en slaapkamers * beuken hoekkeuken met complete inbouwapparatuur * licht afgewerkt toilet en badkamer (met douche, wastafel, 2e toilet en aansluiting/afvoer wasmachine en condensdroger) * de wanden in living en slaapkamers zijn behangen * alle plafonds zijn voorzien van spuitwerk * bijzonder aantrekkelijk, comfortabel geheel !
INDELING IN ’T KORT: hal, toilet, uitgebreide meterkast, gezellige living 45m2 woonkamer/luxe, open keuken), frisse badkamer, 2 slaapkamers 16 en 7m2, bijkeuken, heerlijke patiotuin 48m2, berging 6m2, oprit voor één auto en extra parkeerplaats.
VRAAGPRIJS: € 249.000,- kosten koper
AANVAARDING: in overleg
AFWERKING PER VERTREK:
BEGANE GROND:
Hal met voordeur met zijlicht, meterkast, rookmelder (aangesloten op elektriciteitsnet) en toilet.
Vloer: rustiek eiken laminaat op ondertapijt op cementdekvloer.
Wanden: behang.
Plafond: spuitwerk.
Meterkast met 8 elektragroepen, 2 aardlekschakelaars, gasmeter, watermeter, splitter centrale antenne en aansluiting glasvezel.
Toilet met wit sanitair: closetcombinatie en fonteintje. Mechanische afzuiging.
Vloer: lichtgrijze tegels.
Wanden: lichte, genuanceerde tegels tot aan het plafond.
Plafond: spuitwerk.
Living (woonkamer/open keuken) ca. 45m2 met terrasdeur, glazen pui met elektrisch bedienbaar sunscreen, klokthermostaat cv, aansluiting telefoon en tv, rookmelder (aangesloten op elektriciteitsnet), 3-standen schakelaar van de mechanische ventilatie en in beukenmotief uitgevoerde hoekkeuken met 9 bovenkastjes, 2 onderkastjes, 1 onderkastje met pannencarrousel, 1 apothekerskastje, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron, gaskookplaat, Itho afzuigkap, 2 brede pannenkorven, 1 brede besteklade, duropal aanrechtblad in warme gemêleerde tinten, roestvrijstalen spoelbak met mengkraan, 5 spotjes t.b.v. aanrechtverlichting en lichte wandtegels tussen boven- en onderkastjes.
Vloer: als in hal.
Wanden: behang.
Plafond: spuitwerk.
Bijkeuken/berging met AWB Thermomaster 3HR combiketel en AWB Airmaster HR 250 ketel t.b.v. warmte terugwinsysteem.
Vloer: vinyl op cementdekvloer.
Wanden: vinyl behang.
Plafond: spuitwerk.
Badkamer met wit sanitair: closetcombinatie, vaste wastafel met ronde spiegel en 2 lampjes en douchebak met hoekscherm. Voorts mechanische afzuiging en aansluiting/afvoer t.b.v. wasmachine en condensdroger.
Vloer: lichtgrijze tegels.
Wanden: lichte, genuanceerde tegels tot aan het plafond.
Plafond: spuitwerk.
Slaapkamer 1 : 3.13x5.06 m = 15.84m2 met aansluiting cai, loze leiding t.b.v. telefoon en (smalle) buitendeur naar oprit.
Vloer: als in hal.
Wanden: behang.
Plafond: spuitwerk.
Slaapkamer 2 : 2.18x3.05 m = 6.65m2 met buitendeur naar terras.
Vloer: als in hal.
Wanden: behang.
Plafond: spuitwerk.
Heerlijke patiotuin op het zuidwesten van ca. 48m2, geheel verhard met grote cobblestones en ten dele grote betontegels. De geheel vrije tuin is afgescheiden d.m.v. 2.40 m hoge, in fraaie donkere steen uitgevoerde, schansmuur. De buitenverlichting is in de prijs inbegrepen, 1 gevellamp met schakelaar in woonkamer en 3 lantaarntjes op zonne-energie. Dubbel stopcontact met randaarde. Vorstvrij buitenkraantje. 2 Schrobputjes. Houten poort t.b.v. achter met cilinderslot. Aan de straatzijde ligt nog een strook eigen grond van plm. 2 meter diep, verhard met dikke betontegels, geschikt als extra parkeerplaats. De met getrommelde betonklinkers verharde oprit biedt sowieso plaats aan 1 auto.
Buitenberging ± 3.30x2.10m met 1 lichtpunt, dubbel stopcontact en eveneens veilige 3-puntssluiting op de buitendeur.
Vloer: betontegels.
Wanden: halfsteens metselwerk.
Plafond: houten balklaag en underlaymentplaat.
Platdak: bitumineuze dekking.
Bezichtiging van deze gezellige en keurig afgewerkte bungalow
met patiotuin, berging en parkeerplaats uitsluitend na afspraak met ons kantoor.
De vermelde informatie is van algemene aard, is vrijblijvend en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Ofschoon de vermelde gegevens in deze brochure zorgvuldig zijn samengesteld, moet een voorbehoud worden gemaakt ten aanzien van eventuele vergissingen/ afwijkingen. De feitelijke situatie zoals deze bij bezichtiging kan worden waargenomen, is uiteraard bepalend voor hetgeen geleverd wordt. Voorts behouden wij het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een mogelijke transactie met de ontvanger van deze informatie.
Indien een transactie tot stand komt is koper verplicht binnen één maand na de datum van overeenkomen een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten bij de notaris dan wel een bankgarantie te doen stellen voor eenzelfde bedrag.
© 2010 Kooymans Makelaars
Kooymans
Makelaars
